Subvencions per canviar finestres a Girona: situació a l'agost de 2026

Què està obert i què no, avui

Convé separar quatre coses que la gent barreja en la mateixa conversa, perquè només dues serveixen ara mateix per a un habitatge particular de la província de Girona.

• Ajut autonòmic Next Generation per a habitatges (Programa 4): tancat. Era el programa que tothom coneixia: 40 % del cost, amb un màxim de 3.000 € per habitatge i una inversió mínima de 1.000 €. El termini de sol·licitud va anar del 7 de juny de 2022 al 31 de desembre de 2025. La fitxa del tràmit a la Generalitat indica avui que està fora de termini, amb la dotació econòmica exhaurida i les sol·licituds noves en llista d'espera.
• Pla estatal d'habitatge 2026-2030: aprovat, encara sense finestreta catalana. El regula el Reial decret 326/2026, de 22 d'abril, en vigor des del 24 d'abril de 2026. Inclou una línia de rehabilitació edificatòria amb èmfasi en l'envolupant i en la reducció de la demanda energètica, però el seu article 5 deixa la tramitació i la resolució dels ajuts en mans de les comunitats autònomes. Traduït: fins que la Generalitat no signi el conveni i publiqui convocatòria, no hi ha on presentar res.
• Deducció de l'IRPF per millora de l'eficiència energètica: oberta. És l'única via disponible avui per a qualsevol propietari, i s'explica a l'apartat següent.
• Programa de rehabilitació en entorns rurals: obert, però molt acotat. Hi ha convocatòria viva fins al 10 de setembre de 2026 a les 14:00 h per rehabilitar habitatges en municipis classificats com a rurals o rurals d'atenció especial. Inclou actuacions d'eficiència energètica, però exigeix que l'habitatge no hagi estat destinat a residència habitual i permanent en els dos anys previs a la convocatòria, que tingui certificat final d'obra anterior al 31 de desembre de 1999, que es destini a residència habitual i permanent —ni ús turístic ni segona residència— i que les obres no s'haguessin iniciat abans de l'1 de gener de 2025. La província de Girona té molts municipis petits; si el teu pot ser a la llista, val la pena comprovar-ho.

Si tens una resolució de concessió d'alguna de les convocatòries Next Generation anteriors, el teu cas és diferent: els terminis d'execució i justificació s'han anat ampliant mitjançant modificacions publicades al DOGC, i cal mirar l'última, no la que et van donar el dia de la concessió.

La deducció de l'IRPF: com funciona de veritat

No són diners que s'ingressen. És una reducció de la quota de l'impost que s'aplica a la declaració de l'exercici en què s'expedeix el certificat d'eficiència energètica posterior a l'obra. Hi ha tres deduccions diferents i són incompatibles entre elles respecte de la mateixa obra: se n'ha de triar una.

• 20 %, base màxima anual 5.000 €. Per a obres que redueixin com a mínim un 7 % la suma dels indicadors de demanda de calefacció i refrigeració de l'habitatge. És la que encaixa de manera natural amb una substitució de finestres.
• 40 %, base màxima anual 7.500 €. Per a obres que redueixin com a mínim un 30 % l'indicador de consum d'energia primària no renovable, o que portin l'habitatge a la classe energètica A o B.
• 60 %, base màxima anual 5.000 € i base acumulada 15.000 €. Per a obres de rehabilitació energètica de l'edifici sencer, d'ús predominantment residencial, amb el mateix requisit del 30 % o de la classe A o B. Aquí ja no parlem d'un veí canviant les seves finestres, sinó d'una comunitat de propietaris actuant sobre l'edifici.

Els terminis actuals els va fixar el Reial decret llei 7/2026, de 20 de març: les dues deduccions d'habitatge individual —el 20 % i el 40 %— cobreixen obres fetes fins al 31 de desembre de 2026, i la de l'edifici residencial, fins al 31 de desembre de 2027. La data límit d'expedició del certificat posterior a l'obra no és la mateixa en totes tres: en les dues deduccions d'habitatge individual ha d'estar expedit abans de l'1 de gener de 2027, i només en la de l'edifici residencial, abans de l'1 de gener de 2028. Ho fixa la disposició addicional cinquantena de la Llei 35/2006, apartats 1, 2 i 3.

Un matís que sorprèn molta gent: aquestes deduccions no es limiten a l'habitatge habitual. També hi donen dret els habitatges de la teva propietat llogats per a ús d'habitatge o en expectativa de lloguer, i en aquest darrer cas sempre que l'habitatge es llogui abans del 31 de desembre de 2027. El que en queda fora és la segona residència d'ús propi, la part de l'obra executada en garatges, trasters, jardins, piscines o instal·lacions esportives, i la part de l'habitatge afecta a una activitat econòmica.

L'ordre importa més que l'import

La deducció es calcula comparant dos certificats d'eficiència energètica: el d'abans de l'obra i el de després. Si no existeix el primer, no hi ha res a comparar i no hi ha deducció, per ben executada que estigui la finestra. Aquest és l'error que costa més diners i el més freqüent, perquè l'impuls natural és a l'inrevés: primer es canvia la finestra i després es pregunta si donava dret a alguna cosa.

1. Certificat d'eficiència energètica previ, expedit per tècnic competent i registrat, i amb una antiguitat màxima de dos anys respecte a l'inici de les obres. És el punt de partida i no es pot reconstruir a posteriori.
2. Pressupost amb especificacions tècniques per obertura. No serveix una ratlla que digui «canvi de finestres».
3. Execució de l'obra. Si per algun motiu es canvia el vidre o el sistema respecte del que s'havia pressupostat, ha de quedar documentat: el certificat posterior es calcula amb el que s'ha instal·lat, no amb el que estava previst.
4. Certificat posterior a l'obra i factura amb justificant de pagament. L'exercici fiscal en què s'aplica la deducció és el d'expedició d'aquest certificat, no el del pagament de l'obra.

Què ha de dir el pressupost perquè serveixi

Aquí és on intervé l'instal·lador i on es perd l'ajut amb més freqüència. El tècnic que signa el certificat no pot acreditar una millora que no consta en cap paper. Un pressupost útil identifica, obertura per obertura:

• Sistema de perfil i si porta trencament de pont tèrmic, o el nombre de cambres en el cas del PVC.
• Composició del vidre: gruixos, cambra, gas d'ompliment si n'hi ha i si el vidre incorpora capa de baixa emissivitat.
• Transmitància tèrmica de l'obertura completa, no només la del vidre. Són valors diferents i el certificat treballa amb el del conjunt.
• Factor solar i permeabilitat a l'aire quan el sistema els declari.
• Dimensions i tipus d'obertura de cada unitat, i la seva ubicació a l'habitatge.

Nosaltres orientem sobre què ha de complir la finestra i què ha de constar al document, però no tramitem l'expedient ni fem assessorament fiscal: això correspon al propietari, al seu gestor o al tècnic certificador.

Quina finestra compleix els requisits

El requisit tècnic es compleix per dues vies. La primera, alumini amb trencament de pont tèrmic i doble envidrament. La segona, finestra de PVC multicambra, que per material no necessita trencament de pont tèrmic i assoleix transmitàncies baixes ja amb perfil residencial. En tots dos casos, el que avalua el certificat no és la marca sinó el valor de transmitància de l'obertura instal·lada, de manera que la decisió rellevant és al vidre i al sistema, no al logotip.

Si l'objectiu real és el confort i no la paperassa, convé llegir abans com es comporta el conjunt: a aïllament tèrmic de la finestra hi ha el criteri d'elecció, i a vidre de baixa emissivitat i triple envidrament, quan el salt de vidre compensa i quan no.

El que no convé fer

• Canviar finestres sanes perseguint una deducció. El 20 % d'una base màxima de 5.000 € té un sostre modest davant del cost de renovar la fusteria d'un habitatge sencer. La deducció millora una obra que ja tenia sentit; no converteix en assenyada una obra que no en tenia.
• Confondre avaria amb obsolescència. Si el problema és una ferramenta despenjada, una junta endurida, una corredissa dura o baf entre els vidres, hi ha reparació possible i surt molt més barat. Allà no hi ha expedient, ni certificat, ni termini.
• Refiar-se de qui et “gestiona la subvenció” i la descompta directament de la factura. Amb l'ajut autonòmic tancat i el nou pla sense convocatòria a Catalunya, aquest descompte no pot correspondre a cap ajut vigent. Pregunta quin programa concret és, amb el seu nom i la seva convocatòria, i comprova-ho a la font oficial.
• Donar per fet el 40 % o el 60 %. Substituir només les finestres millora la demanda, però arribar al 30 % de reducció del consum d'energia primària no renovable sol exigir tocar també la instal·lació tèrmica o la resta de l'envolupant. Ho dirà el certificat, no l'instal·lador ni el comercial.
• Encarregar el certificat energètic al mateix que ven la finestra sense més. L'ha de signar un tècnic competent i ha d'estar registrat. És el document que sosté tota la deducció.

On comprovar la convocatòria vigent

Aquestes són les fonts oficials consultades per escriure aquesta pàgina. Són també on cal mirar abans de prendre qualsevol decisió, perquè són les úniques que s'actualitzen quan canvia alguna cosa.

• Ajuts a la rehabilitació — Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya. Llistat de bases i convocatòries amb les seves resolucions del DOGC.
• Subvencions Next Generation per a la rehabilitació — fitxa de tràmit de la Generalitat, amb l'estat real de cada programa.
• Ajuts a la rehabilitació d'habitatges — Institut Català d'Energia (ICAEN), amb el resum de programes, percentatges i topalls.
• Deduccions per eficiència energètica — Agència Tributària. Les tres deduccions, amb els seus percentatges, bases i requisits.
• Base i percentatge de la deducció del 40 % — Agència Tributària. Fitxa concreta amb la base màxima i el període de les obres.
• Llei 35/2006 de l'IRPF, disposició addicional cinquantena — BOE, text consolidat. És la norma que fixa els tres percentatges, les bases, els terminis d'obra i les dates límit d'expedició del certificat.
• Reial decret llei 7/2026, de 20 de març — BOE. És la norma que va prorrogar els terminis d'aquestes deduccions (art. 36.1).
• Resolució TER/1342/2026, de 29 d'abril — DOGC. Convocatòria de rehabilitació d'habitatges en entorns rurals de Catalunya, amb el seu termini i els seus requisits.
• Reial decret 326/2026, de 22 d'abril — BOE. Text del Pla estatal d'habitatge 2026-2030.
• Oficina Municipal d'Habitatge de Girona — punt d'informació municipal per a qui viu a la ciutat.

Si el que necessites és que algú miri la finestra i et digui si té arranjament o toca canviar-la, escriu-nos o truca'ns. De la part fiscal, millor pregunta-ho al teu gestor.

Preguntes freqüents