Blog · Exterior · 02 jul 2026
Tendal o pèrgola: permisos, comunitat i millor temporada
Abans d'instal·lar un tendal o una pèrgola convé resoldre dues qüestions que no depenen del producte: quins permisos calen —de l'ajuntament i, en un edifici, de la comunitat— i en quin moment de l'any interessa encarregar la feina. Aquest article ordena totes dues, amb la pràctica habitual als municipis de Girona com a referència.
Quan cal permís
Un tendal o una pèrgola actuen sobre l'envolupant de l'edifici o sobre l'espai exterior de la parcel·la, i això els situa dins la normativa urbanística municipal. Com a regla general requereixen algun tràmit: els elements ancorats a façana (tendals de balcó, finestra o terrassa), les estructures fixes amb certa alçada o superfície (pèrgoles adossades o exemptes) i qualsevol instal·lació visible des de la via pública en un entorn protegit. El detall el fixa cada ordenança: colors i volades admesos segons el carrer, alçades màximes, distàncies a llindars al jardí. Per això el primer pas, abans d'encarregar res, és consultar a l'ajuntament del municipi què demana per al cas concret. A tendals i pèrgoles hi ha el detall dels sistemes que s'instal·len.
En comunitat de propietaris
La façana és un element comú encara que el balcó o la terrassa siguin d'ús privatiu. Instal·lar un tendal ancorat a la façana —o una pèrgola visible en una terrassa d'àtic— altera la configuració exterior de l'edifici, i això requereix acord de la comunitat. A la pràctica moltes comunitats ja tenen aprovat un model: color de lona, tipus de braç i línia de col·locació, de manera que les noves instal·lacions mantinguin una façana uniforme. Abans de demanar pressupost convé sol·licitar aquest criteri a l'administrador; si no existeix, plantejar l'autorització en junta i deixar-la per escrit a l'acta.
Declaració responsable o llicència?
El tràmit depèn del municipi i de l'abast de la feina. Per a tendals i pèrgoles lleugeres sol bastar una declaració responsable o comunicació prèvia: es presenta la documentació, es paga la taxa i es pot executar sense esperar resolució. Les actuacions de més entitat —pèrgoles fixes d'obra, estructures que modifiquen volum, edificis catalogats— poden exigir llicència d'obres, amb documentació tècnica i resolució prèvia. La frontera exacta entre un règim i l'altre la marca cada ordenança: l'instal·lador orienta, però el tràmit és responsabilitat del propietari.
La millor època: d'octubre a març
La demanda de tendals i pèrgoles es concentra entre abril i juny, quan la calor apreta, i en temporada alta els terminis de fabricació i instal·lació s'allarguen. Encarregar la feina entre octubre i març té avantatges clars: més disponibilitat d'instal·ladors, terminis més curts i marge per tramitar el permís i l'acord de comunitat sense presses. Una pèrgola bioclimàtica o un tendal motoritzat encarregats a la tardor o a l'hivern queden llestos per estrenar a la primavera, just quan comencen a fer falta.
Manteniment estacional
- Pèrgola bioclimàtica: netejar canaletes i desguassos de fulles i brutícia abans de la temporada de pluges; una canaleta obstruïda desborda cap a l'interior. Revisar el gir de les lames i el motor abans de l'estiu.
- Tendal: netejar la lona amb aigua i sabó neutre, sense recollir-la mai mullada —la floridura apareix a la lona enrotllada humida—, comprovar la tensió dels braços i deixar-lo recollit durant l'hivern i en episodis de vent fort.
Preguntes freqüents
Necessito permís per posar un tendal en un pis?
Normalment sí, per partida doble. La comunitat l'ha d'autoritzar perquè el tendal s'ancora a la façana, que és element comú, i moltes comunitats ja tenen aprovat un model de lona i color que cal respectar. I l'ajuntament sol exigir com a mínim una comunicació prèvia o declaració responsable segons la seva ordenança. Convé resoldre totes dues coses abans d'encarregar el tendal.
I per a una pèrgola en un jardí privat?
Depèn del municipi. La superfície, l'alçada i la distància a llindars determinen si n'hi ha prou amb una declaració responsable o si cal llicència, i en alguns planejaments la pèrgola pot computar com a ocupació. Les bioclimàtiques d'alumini solen tramitar-se com a instal·lació lleugera desmuntable, però és una interpretació que cada ajuntament fa a la seva manera: convé confirmar-ho per escrit abans d'instal·lar.
Quan convé revisar el tendal o la pèrgola?
En dos moments: a l'inici de la temporada, a la primavera, per comprovar la tensió dels braços, el motor i l'estat de la lona abans de l'ús intensiu; i al final, a la tardor, per netejar canaletes i desguassos de la pèrgola abans de les pluges i deixar el tendal net, sec i recollit per a l'hivern.
El teu cas entra dins de l'abast?
Explica'ns quin element vols reparar, substituir o instal·lar. Respondrem amb el plantejament del servei basant-nos en les sèries, marques i referències d'aquest catàleg.